Talo on pystyssä

Timpuri olivat eilen klo 21.30 asti hommissa ja saivat aluskatteen myös lipan kohdalle ja itse lipan tehtyä. Lipan pilarien jalkojen asennus jäi sitten meidän kontolle, koska olimme valaneet anturan n. 4cm liian korkealle. Tänään oli vuorossa taas siivousta ja kävimme hakemassa peräkärryllisen hiekkaa, joka on tarkoitus levittää tontille saven päälle, että ei tartu märkänä sitten kenkiin. Tässä sitten kuva pläjäys:

Katettu kuisti / terassi

Olkkarin ikkunat

Pilarien kengät puuttuu

Eteläpääty

Viritin muovin oviaukkoon, kun sieltä paistoi villat

Mitälie suojaus lautoja?

Pohjoispääty

Varaston sisäänkäänti on tällä hetkellä sisäänkäyntinä

Tuet ovat vielä paikoillaan

Tänään se sitten alkoi

Talon pystytys meinaan. Tässä oli viikon tauko, jolloin ei tapahtunut oikeastaan mitään. Tänään sitten senkin edestä. Työmiehet taisivat olla tontilla jo kuuden jälkeen ja koko päivän on siellä touhuttu. Menimme illalla tontille ja siellä oli vielä hommat menossa. Saa nähdä miten myöhään jaksavat tänään painaa hommia. Hyvä asia on se, että aluskate on jo asennettu (paitsi lipan kohdalta) ja tänään ei ole satanut, eikä sadetta pitäisi olla luvassa myöskään lähipäivinä.

Tässä pari kuvaa, joissa ei näy työmiehiä:

Talopaketti saapui ja härdelli jatkuu..

Soittelin tänään työpäällikölle ja tiedustelin, että mikä siinä on ongelma, että tontillamme on valvontakamera. Kuulemma asentajat eivät halua, että heitä kuvataan. Kysyin sitten, että eikö löydy asentajia, joita kuvaaminen ei haittaa ja ei kuulemma löydy (Valvontakameran tehtävä on valvoa työmaata varkaiden varalle).

Puhelu alkoi menemään asiattomuuksien puolelle puolin ja toisin. Päällikkö ehdotti jo yhdessä vaiheessa, että otetaan sitten venäläiset tai virolaiset hommiin, sanoin, että otetaan vaan, jos heitä saa sitten kuvata. Haukkui myös meidän tekemän perustuksen jne. Lopuksi väläytti vielä, että hommaisin itse asentajat. Tämä kyllä olisikin mielenkiintoinen vaihtoehto. Mielummin palkkaisin saman yrityksen, jonka kanssa teimme perustukset tekemään, niin tietäisin, että tehdään kunnolla ja hänellä ei ole kuvaamista vastaan mitään. Jäämme odottamaan kastellin vastausta paljonko kirvesmiestöistä hyvitetään vai tuleeko eri timpurit talotehtaan kautta.

Niin ja tuli tosiaan ne elementit tänään aamulla tontille. Oli niitä jotenkin yritetty edes suojata, mutta heitimme vielä pressut kaikkien päälle, koska huomenna sataa. Tämäkin olisi kuulunut niille timpureille (joita ei saa kuvata). Huomenna jatkuu taas..

Härdelli vol. 2

Menimme töiden jälkeen tontille ja timpurit olivat siellä virittelemässä telineitä. Stryroksit päätettiin sitten kuitenkin ottaa pois, joten kannoimme ne pois edestä. Myöskään tekemämme tuet eivät kelvanneet timpurille, vaan pitäisi pultata kakkosneloset pohjalaattaan.

Mainitsin talotiivisteestä ja timpuri ei ollut ilmeisesti siitäkään saanut tietoa, vaikka kastellin asiakaspalvelu vastasi aikaisemmin reklamaatioomme, että ilmoittavat asentajalle. Kuulemma on mennyt vinoon kiinnittäessä alajuoksuja sokkeliin ja lupasi korjata kohdan. Kaikki oli tähän asti suht ok, mutta sitten alkoi vääntö kiinteistön tallentavasta videovalvonnasta..

Timpuri sanoi, että työmaalla ei saa kuvata. Minä sanoin, että saa kuvata jos pyytää luvan (kyltti ajaa saman asian). Timpuri sanoi, että ei anna lupaa kuvata. Minä sanoin, että sitten voi poistua työmaalta.

Lopputulos oli se, että timpurit jättivät telineiden laiton kesken ja poistuivat paikalta. Saa nähdä ovatko huomenna aamulla klo 7.00 ottamassa vastaan elementtejä, vai onko kastelli järjestänyt uudet timpurit paikalle.

Kastellin työpäällikölle on yritetty soittaa asiasta ja laitettu myös viestiä, joten ainakaan meitä ei voi syyttää mistään.

Kuvia ei nyt sattuneesta syystä ole.

Kattotuolit saapuivat

Menin taas tuttuun tapaan töiden jälkeen tontille. Kaivuri oli hävinnyt, mutta hommat oli jäänyt kesken? Soitto vastaavalle ja selvisi, että kaivuri oli taas levinnyt. No ei auttanut muuta kuin tarttua jo niin tutuksi tulleeseen lapioon ja kaivaa kattotuoleille tilaa koivujen juureen. Tämän jälkeen tuli kokeiltua bitumikermin asennusta. Toho oli vastaavan mielestä liian tehoton, joten huomenna sitten haen tehokkaamman. Jatkoin kuitenkin vielä hetken toholla tohottelua, kun huomasin, että mikäs auto sieltä tulee pihaan ja vielä kattotuolit kyydissä? No meidän kattotuolithan ne siellä. Kukaan ei tosin soittanut ennen tuloa, vaikka piti. Onneksi olin paikalla. Soitin vastaavan myös paikalle ja saatiin kattotuolit juuri siihen paikkaan, mikä hetki sitten oli lapioitu. Varmistukseksi kiipesin puuhun ja laitoin kattotuolit koivuun kiinni liinoilla. Lopuksi piti vielä suojata ne pressuilla, kuten myös perustus, joten pitkäksi venyi päivä.

Mikäs auto se sieltä kurvaa pihaan?

Kattotuolit vielä ilman pressua

Nurjahdustuet ja muu puutavara säilöttiin sokkelin sisäpuolelle

Kattokolmiot peitettynä

Hommat jatkuu

Kaivurikuski ei päässyt tänään paikalle, mutta saimme hiottua ja tasoitettua sokkelin viimeisen sivun, joka oli tekemättä. Lapioin myös sokkelin vierestä suurimmat mutamöykyt ja muut sinne kuulumattomat pois  ja vastaava merkkasi sprayllä patolevyyn tulevan sepelin koron. Sain myös muurattua takkavarauksen perustuksen loppuun ja kaivoin pihavesikaivon kannen esiin. Merkkasin myös kaikki kaivot, putket jne. sähköputken pätkillä, että ei tarvitse taas etsiä, kun kaivuri siirtää maata tontilla.

Toivotaan, että kaivurikuski pääsee huomenna, koska keskiviikoksi on luvattu sadetta ja kattotuolitkin tulee tällä viikolla, joten pitäisi olla jo valmista.

Tasoitettua sokkelia

Tuohon korkoon tulee sitten sepeli

Takkavarauksen perustus on valmis

Keppejä merkiksi kaivurikuskille

Siellä se lepää vielä hetken ennen talopakettia

Melkein valmista perustuksen osalta

Tänään tein kastellin elementtien asennuksen aikaiset tuet samalla kun vastaava asensi reunimmaiset eristeet paikoilleen. Myöhemmin kiinnitin spu-levyt sokkelin sisäpintaan laastilla ja vastaava leikkasi levyt. Lounaan, jonka pääsin syömään vasta myöhään iltapäivällä, jälkeen vielä imuroitiin ja kannettiin loput lattiaeristeet sisälle. Lopuksi vielä vastaavan johdolla tehtiin pressulle tuet ja vedettiin pressu päälle. Enää on jäljellä sokkelin tasoitusvalu / hiominen ja radonkermin asennus. Loput eristeet asennetaan sitten, kun talopaketti on päällä. Talopaketti saapuu näillä näkymin viikkoa ennen juhannusta.

Blogi starttaa

Tarkoituksemme on rakentaa Kastelli Economy 124 pientalo Helsingin Hakuninmaalle.

Projekti starttasi jo marraskuussa 2013 tontin ostolla (määräala). Kyseessä on 570 neliöinen tasamaantontti savipohjalla.

Suunnittelimme aluksi yksitasoista taloa, mutta asemakaavavaatimusten vuoksi päädyimme 1,5 kerroksiseen puutaloon. Asemakaavan mukaan talon ulkomitat saavat olla enintään 8m x 13m emmekä olisi saaneet tarpeeksi huoneita yksitasoiseen ratkaisuun.

Aluksi kävimme neuvotteluita yksitasoisesta ja myöhemmin 1,5 kerroksisesta talopaketista Design talon ja Siklan kanssa. Myöhemmin Kastelli selviytyi voittajaksi lähinnä sen takia, että kyseinen pohja oli valmiina ja kelpasi myös rakennusvalvonnalle. Siklan kanssa löimme kaupat melkein lukkoon, mutta myyjä sekosi täysin, kun aloimme kyselemään tarkempia kysymyksiä toimituksesta. Design talon kanssa taas olisi ollut liikaa muutoksia, kun valmista pohjaa ei ollut.

Tonttikaupat, tonttijako, lohkomiset, lainhuudot jne. veivät aikaa reilun vuoden. Tammikuussa 2014 kaikki asiat oli saatu kirjoihin ja kansiin ja tontti oli lopulta virallisesti meidän.

Talokaupat tehtiin  huhtikuussa 2014. Kaupan ehtoina oli mm. rakennuslupa ja rahoituksen saaminen.

Helmikuussa 2015 sovimme naapurissa sijaitsevan rakennusliikkeen toimivan talopakettiin kuulumattomien tehtävien mm. pääsuunnittelu, vastaava mestari, kvv ja perustussuunnittelun toteuttajana.

Rahoitus varmistui 2015 maaliskuussa.

Maaperätutkimus tehtiin jo ennen tonttikauppoja marraskuussa 2013. Tällöin suunniteltu talon paikka oli vielä eri kohdassa, joten tutkimus meni osittain hukkaan. Syyskuussa 2015 tehtiin vielä pintavaaitus uudestaan. Päädyimme lopulta paalutukseen, koska maan poisajo on Helsingissä kallista ja paalut jäisivät kuitenkin lyhyiksi (5m tai alle).

Lokakuussa 2015 pidettiin Kastellilla laatupalaveri, jossa saatiin lyötyä lukkoon suurin osa taloon liittyvistä asioista.

Kesäkuussa 2015 kävimme ensimmäisen kerran rakennusvalvonnassa ennakkoneuvottelussa. Tällöin ilmeni mm. että pääsuunnittelijamme ei kelpaa, koska kyseessä on talopaketti ja hänellä ei ole arkkitehdin koulutusta. Tämä säännös oli tullut voimaan kesäkuun alussa. Olimme jo kuitenkin sopineet, että hän toimii kaikissa talopakettiin kuulumattomissa tehtävissä, joten palkkasimme ulkoisen arkkitehdin avustamaan tehtävässä. Tämä pienen väännön jälkeen sopi rakennusvalvonnalle. Päätimme myös luopua rajalle aiotusta vajasta, koska paloluokka olisi vaatinut kalliit rakenteet verrattuna käyttötarkoitukseen.