Salaojaa ja hieman viemäriä

Tänään kaivuri kaivoi eteläpäädyn salaojan melkein kokonaan ja siihen kylkeen myös pätkän viemäriä. Kaivuriin tuli vika ja se joutui lopettamaan hommat, joten loput tehtiin taas lapiolla. Myös sähkömies oli käynyt asentamassa tonttikeskuksen. Päätettiin vielä laittaa yksi paalu lisää, huomenna paaluttaja tulee toistamiseen paikalle. Hyvin saatiin järjestymään näinkin nopealla varoitusajalla.

Tulpattu viemäri

Salaojaa..

Tänään oli kahden tunnin rupeama kaivurin avustamana. Saatiin pohjoispäädyn salaojat melkein valmiiksi. Naapurin sähköjohtokin sai kyytiä jo toisen kerran, mutta sähköt säilyivät :) Huomenna sitten eteläpäädyn kimppuun.

Taustalla vaimo ja lapset, isäntä ja edessä vastaava lapioimassa (Nikon ottama kuva)

Isäntä, vastaava ja kaivurikuski (Nikon ottama kuva)

Maatyöt jatkuu..

Torstaina kaivuri teki paluun tontille ja kaivoi talon yhden sivun salaojamontun. Samalla lähti myös pusikko tontin koillisnurkasta. Kuskailin sen sitten peräkärryllä tuoreeltaan sorttiasemalle.Kun palailin työmaalle, oli kaivuri viimeistelemässä hommaa vesisateen saattelemana. Päivän päätteeksi heitin kaivurikuskin kotiinsa ja menin itse myös yöpuulle.

Onko tämä se imeytysalue? :)

Lauantaina tuli puhelu klo 12.00 että tontille hommiin. Siellä odotti kasa stryroksia, putkia yms. Kolme tuntia siinä huhkittiin lähinnä lapiohommissa. Samalla vastaava asenteli styroksit ja putket paikoilleen. Ihanaa mutavelliä oli, saappaatkin meinasivat jäädä sinne jumiin. Ruokailun jälkeen kaivettiin vielä sähköputkelle ja kuidulle kaivanto ja päivä oli täysi.

Sunnuntaina vielä viimeistelin tuon yhden sadevesikaivon putken lisäämällä siihen eristettä päälle ja sivuille.

Kiitokset kaikille talkoissa mukana olleille!

Paalutus

Tänään oli puolen päivän aikaan paaluttajat aloittanut hommat tontilla. Noin kolme tuntia siinä meni eikä onneksi osunut vesi- tai sähköjohtoihin, jotka menevät tällä hetkellä talon paikalla. 4-6 metrin paaluja sinne upposi.

Nyt on hiukan epävarmaa onko tuo kivikasa kalliota vai siltin päällä lepääviä isoja kiviä. Ainakaan kaivinkoneella ne ei liikahtaneet. Paalut kuitenkin upposivat sen läheisyydessä useampaan metriin, joten vastaava epäili, että kyseessä voisi olla isoja kiviä.  Vaarana on, että sokkeli joskus halkeaa, mutta toivotaan, että niin ei käy. Todennäköisyys tuolle on kuitenkin aika pieni, joten emme nyt lähde asiaa tarkemmin tutkimaan tai räjäyttelemään. Tämä täytyy ottaa huomioon perustuksia tehdessä ja raudoituksia laittaessa.

Harmittaa vietävästä, kun rävelsin jotenkin valvontakameran kanssa, ja nyt ei sitten saatu videota tuosta paalutuksesta ollenkaan :(

Meidän talo & Koti osa 1

Rakentelin tontille valvontakameran, jolla saan tehtyä mm. time lapse videoita. Tässä ensimmäinen:

Paalupaikka

Tänään oli tontilta kaivetut maat ajettu pois ja kaivettu talon pohja loppuun. Autopaikat ja hieman vesijohdon tulevaa kaivantoa oli aloitettu. Merkitsimme vastaavan kanssa talon nurkat ja paalujen paikat. Siirsimme myös sähköjohdon pois paalujen kohdalta ja muutimme parin paalun paikkaa siten, että ne eivät osu vesijohtoon. Huomenna tulee sorat ja sitten työmaa hiljenee hetkeksi, että saadaan katselmukset pidettyä.

Siellä se kivi möllöttää

Ja siellä

Autopaikka kaavittu humuksesta

Kun kauha osui maahan

Saimme sovittua maatöistä ja perustuksista vastaavan kanssa ja homma lähtikin vauhdilla käyntiin. Tänään oli jo kaivuri kaivamassa talonpohjaa (tulee paalut, eli vain pintamaat kuoritaan).

Meidän tuurilla saviselta tontilta löytyikin sitten isoja kiviä / kalliota talon yhden kulman kohdalta. Pelkäsin jo, että joutuu vielä räjäyttelemään, mutta homma hoituukin niin, että valetaan betoni osin kallion päälle ja loput sitten paaluilla (huh).

Toisen kulman kohdalta taas löytyi vanha kaivo, mikä oli täynnä kaikkea roskaa. Noh huomenna pitäisi hoitua loppuun pohjan kaivuu ja ylimääräiset maat ajaa pois.

Blogi starttaa

Tarkoituksemme on rakentaa Kastelli Economy 124 pientalo Helsingin Hakuninmaalle.

Projekti starttasi jo marraskuussa 2013 tontin ostolla (määräala). Kyseessä on 570 neliöinen tasamaantontti savipohjalla.

Suunnittelimme aluksi yksitasoista taloa, mutta asemakaavavaatimusten vuoksi päädyimme 1,5 kerroksiseen puutaloon. Asemakaavan mukaan talon ulkomitat saavat olla enintään 8m x 13m emmekä olisi saaneet tarpeeksi huoneita yksitasoiseen ratkaisuun.

Aluksi kävimme neuvotteluita yksitasoisesta ja myöhemmin 1,5 kerroksisesta talopaketista Design talon ja Siklan kanssa. Myöhemmin Kastelli selviytyi voittajaksi lähinnä sen takia, että kyseinen pohja oli valmiina ja kelpasi myös rakennusvalvonnalle. Siklan kanssa löimme kaupat melkein lukkoon, mutta myyjä sekosi täysin, kun aloimme kyselemään tarkempia kysymyksiä toimituksesta. Design talon kanssa taas olisi ollut liikaa muutoksia, kun valmista pohjaa ei ollut.

Tonttikaupat, tonttijako, lohkomiset, lainhuudot jne. veivät aikaa reilun vuoden. Tammikuussa 2014 kaikki asiat oli saatu kirjoihin ja kansiin ja tontti oli lopulta virallisesti meidän.

Talokaupat tehtiin  huhtikuussa 2014. Kaupan ehtoina oli mm. rakennuslupa ja rahoituksen saaminen.

Helmikuussa 2015 sovimme naapurissa sijaitsevan rakennusliikkeen toimivan talopakettiin kuulumattomien tehtävien mm. pääsuunnittelu, vastaava mestari, kvv ja perustussuunnittelun toteuttajana.

Rahoitus varmistui 2015 maaliskuussa.

Maaperätutkimus tehtiin jo ennen tonttikauppoja marraskuussa 2013. Tällöin suunniteltu talon paikka oli vielä eri kohdassa, joten tutkimus meni osittain hukkaan. Syyskuussa 2015 tehtiin vielä pintavaaitus uudestaan. Päädyimme lopulta paalutukseen, koska maan poisajo on Helsingissä kallista ja paalut jäisivät kuitenkin lyhyiksi (5m tai alle).

Lokakuussa 2015 pidettiin Kastellilla laatupalaveri, jossa saatiin lyötyä lukkoon suurin osa taloon liittyvistä asioista.

Kesäkuussa 2015 kävimme ensimmäisen kerran rakennusvalvonnassa ennakkoneuvottelussa. Tällöin ilmeni mm. että pääsuunnittelijamme ei kelpaa, koska kyseessä on talopaketti ja hänellä ei ole arkkitehdin koulutusta. Tämä säännös oli tullut voimaan kesäkuun alussa. Olimme jo kuitenkin sopineet, että hän toimii kaikissa talopakettiin kuulumattomissa tehtävissä, joten palkkasimme ulkoisen arkkitehdin avustamaan tehtävässä. Tämä pienen väännön jälkeen sopi rakennusvalvonnalle. Päätimme myös luopua rajalle aiotusta vajasta, koska paloluokka olisi vaatinut kalliit rakenteet verrattuna käyttötarkoitukseen.